一家停產(chǎn)企業(yè)欠下66名工人490余萬元工資，但其在銀行抵押的辦公樓要是拍賣，工人卻分不到多少錢。
大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院法官康龍實地走訪后想出一計——不拍賣樓，而是用租金抵債。
如今，雖然案件從60余件增至270余件，欠薪總額達640余萬元，但30余人已拿回全額工資，所有人也看到了希望。
困局：賬上沒錢，樓有抵押
幾年前，大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院陸續(xù)收到一批勞動仲裁執(zhí)行案件。66名勞動者、490余萬元的欠薪，原告都是同一家企業(yè)的工人。
康龍逐個研判，發(fā)現(xiàn)一個棘手的問題：企業(yè)已經(jīng)停產(chǎn)，賬戶內(nèi)沒有資金可供執(zhí)行。“無財產(chǎn)可供執(zhí)行”——這7個字，意味著工人的工資大概率要“打水漂”。
但康龍沒放棄。他發(fā)現(xiàn)公司名下還有一棟辦公樓。只要辦公樓順利拍賣，工人們的權益就有了保障。
可順著這條線索查下去，康龍的心又沉了下去——這棟樓存在銀行抵押。如果直接拍賣，扣除優(yōu)先受償款和拍賣費用后，勞動者能分到的錢極少。啟動拍賣很簡單，可勞動者盼了這么久的工資就會大打折扣。
破局：辦公樓里藏轉機
“實地去看看吧?！笨谍埡吧现韥淼睫k公樓所在地。到了實地才發(fā)現(xiàn)，這不是一棟廢棄大樓，里面還有人在辦公。
仔細一了解，這些人并非被告公司的職員，而是在此租賃場地辦公的公司的員工。這棟樓里，租戶多達十幾家。
康龍眼前一亮——能不能用租金“換”欠薪？這念頭一起，康龍自己也有些激動：既不打斷租戶的經(jīng)營，又能讓勞動者逐步拿到錢，還能給被告企業(yè)留一條恢復經(jīng)營的路。
可第一次溝通，康龍就碰了壁。
“法院都介入了，離拍賣也不遠了吧？”
“我們合同才剛簽，遇上這事，租金能退嗎？”
“法院會不會貼封條不讓進了？”
對將租金交給法院這件事，租戶們各有各的擔心。
康龍耐心解答：“大家安心經(jīng)營，不會貼封條。你們只要在正常繳納房租的時間，將租賃費打到法院賬戶就行，不影響租賃關系。這些錢都是用來支付拖欠的員工工資。他們都和大家一樣，上有老、下有小，等著這個錢養(yǎng)家。”
心結漸漸解開了。
共贏：一本明白賬算出雙贏
第二天，康龍再次找到被告公司和租戶們，拿出一本詳細的明細表：租金繳納日期、繳納金額，大樓每月水電費，被告需繳納的稅費、銀行利息……
標記清楚的賬單，清楚地區(qū)分了兩部分錢：租戶打給法院的部分，用于償還勞動者工資；剩余租金仍按原路徑繳納，用于大樓的正常經(jīng)營支出。
“法官把賬算得明明白白。我們不用搬家，不耽誤經(jīng)營，還能幫勞動者拿回工資款——這是雙贏的事。”
10余個租戶陸續(xù)同意將每月租金匯至法院指定賬戶。
截至今年年初，30余名勞動者已收到累計近300萬元的全額欠薪。消息傳開后，不少原本因金額不大覺得起訴也拿不回錢而沒有起訴的人，重新燃起希望，陸續(xù)向法院申請執(zhí)行。案件從最初的60余件增至270余件，欠薪總額達640余萬元。
但康龍不擔心——通過租金抵扣，已有超過總額一半的欠薪結清。按照這個模式，案件全部結清只是時間問題。
如今，那棟辦公樓的租金仍按時匯入法院監(jiān)管賬戶，每月都有勞動者收到欠薪回款的通知?？谍埌割^還放著未結清的案件清單，每一筆都標注著預計清償時間。
對他來說，這不是結束，而是“把事辦到底”的開始。
記者手記
采訪中，康龍一直說，他想的最多的就是怎樣才能讓工人的工資少打折扣。
490余萬元欠薪，66個家庭；等米下鍋的工人，停產(chǎn)的企業(yè)，擔憂的租戶——這道多方博弈的難題，答案顯然不只“拍賣”這一個。
康龍選擇了更難的那個：實地走訪、一戶一戶溝通、一本一本地算賬，再把租金分成兩筆，一筆給工人，一筆給企業(yè)。
這正是法治化營商環(huán)境建設的應有之義：不是機械辦案，而是在法律框架內(nèi)找到各方利益的最大公約數(shù)。
優(yōu)化法治化營商環(huán)境，靠的不是喊口號，而是這樣“笨拙”地辦理一件件案件和一個個“不省事”的選擇。